Vitajte v Hellovom dome, neopakovateľnom klenote ukrytom
v srdci legendárnej Banskej Štiavnice, mesta, ktoré je hrdým členom zoznamu svetového dedičstva UNESCO
dohodnite si obhliadku
Top lokalita na Slovensku, kam rozšíriť svoje investičné portfólio
Poloha v absolútnom historickom centre
Banskej Štiavnice a zároveň
v blízkosti množstva krásnych tajchov a nespočetných rekreačných príležitostí robí
z tejto nehnuteľnosti
investičný klenot.
pozriTE si VIDEOOBHLIADKU
Ak chcete zažiť skutočnú atmosféru a krásu tohto miesta, pozývame vás na videoobhliadku
lokalita banská štiavnica, Banskobystrický kraj
Banská Štiavnica, historický klenot stredného Slovenska, je miestom s bohatou minulosťou a sľubnou budúcnosťou.
Je mestom s naozaj nezameniteľnou atmosférou, kde história dýcha na každom kroku. Toto UNESCO svetové dedičstvo je považované za jedno z najkrajších a historicky najvýznamnejších miest na Slovensku. Jeho jedinečná architektúra a zachovalé historické centrum s úzkymi uličkami, renesančnými palácami a barokovými kostolmi dotvárajú obraz mesta, ktoré si uchováva svoj stredoveký charakter a zároveň ponúka všetky vymoženosti moderného života.
Mesto je obklopené rozsiahlymi lesmi a zelenými kopcami, ktoré sú domovom mnohých turistických trás, cyklistických chodníkov a rekreačných oblastí. V okolí Banskej Štiavnice sa nachádzajú aj čisté vodné plochy, tzv. tajchy – vodné nádrže vytvorené pre potreby banskej činnosti, ktoré dnes slúžia pre rekreáciu a relax.
Vďaka svojej bohatej histórii a kultúrnemu dedičstvu sa Banská Štiavnica stala významným centrom turizmu. Mesto a jeho okolie sú domovom mnohých múzeí, galérií a výstav, ktoré dokumentujú jeho bansko-hornícke dedičstvo.
Medzi najvýznamnejšie atrakcie patrí Starý zámok, Nový zámok, Kalvária a mnohé historické bane, ktoré sú prístupné pre verejnosť.
Ekonomický život mesta je okrem turizmu založený aj na malom a strednom podnikaní. Lokálne kaviarne, reštaurácie, obchodíky s ručne vyrábanými výrobkami a umelecké dielne dotvárajú bohatý sociálny a kultúrny život mesta. Banská Štiavnica tak predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú spojenie pokojného života v súlade s prírodou a bohatých kultúrnych zážitkov.
Vďaka svojej centrálnej polohe na Slovensku je Banská Štiavnica dobre dostupná z rôznych častí krajiny, čo ešte viac zvyšuje jej atraktivitu ako destináciu pre výlety, dovolenky alebo dokonca ako miesto pre trvalé bývanie. Celkové prostredie mesta a jeho okolia ponúka jedinečnú kombináciu historického kúzla, kultúrneho bohatstva a prírodných krás.
hellov dom, jeho špecifiká a jeho okolie
Hellov dom stojí v absolútnom historickom centre Banskej Štiavnice, mesta známeho svojím bohatým kultúrnym dedičstvom a neustále rastúcim cestovným ruchom.
S polohou na Akademickej ulici, ktorá je hlavnou prístupovou komunikáciou do centra mesta, je Hellov dom ľahko dostupný a zároveň iba kúsok od hlavných atrakcií, vrátane Námestia Sv. Trojice a Botanickej záhrady. A čo viac? Parkovanie je už vyriešené.
Objekt s plochou viac ako 700 m² úžitkovej plochy je z 40% pripravený na dokončenie. S projektovou dokumentáciou a stavebným povolením v ruke je Hellov dom pripravený na transformáciu vašich snov do reality. Po rekonštrukcii ponúkne celkom 10 bytových jednotiek a 2 nebytové priestory, s možnosťou využitia fondov na obnovu pamiatok.
Hellov dom nie je len obyčajná nehnuteľnosť; je to historický skvost s obrovským potenciálom. Jeho jedinečná poloha a charakter ponúkajú nielen bezkonkurenčné bývanie, ale aj skvelú investičnú príležitosť pre tých, ktorí chcú svoje peniaze investovať do niečoho výnimočného. Ak máte vášeň pre históriu, kultúru a unikátne projekty, Hellov dom čaká práve na vás, aby ste spoločne otvorili novú kapitolu jeho bohatej histórie.
hellov dom a jeho história
Tento významný renesančný objekt, so svojim šesťkrídlovým nepravidelným pôdorysom a dvoma uzavretými dvormi, predstavuje jednu z najkompaktnejších zachovaných pamiatok svojho druhu na Slovensku.
História Hellova domu siaha až do prvej polovice 15. storočia, kedy bol pôvodne postavený ako prízemný, podpivničený dom s vlastným opevňovacím múrom, čo z neho robí svedka raných období rozvoja mesta.
Jeho architektonická krása sa odhaľuje v bohato zdobených kamenných portáloch, okenných osteniach a vzácnych diamantových klenbách, ktoré sú dôkazom jeho bohatej histórie. Tieto prvky boli pridané počas rozsiahlej renesančnej prestavby na prelome 16. a 17. storočia, kedy dom prešiel aj značným priestorovým zväčšením.
V priebehu storočí Hellov dom premenil svoje využitie z obytného domu na prepriahaciu stanicu, poštovú banku, až po sídlo rôznych štátnych inštitúcií, čím si vybudoval jedinečný charakter, ktorý je príťažlivý pre rôzne formy investícií.
Od 17. storočia, keď slúžil ako dostavníková pošta a zájazdový hostinec, až do 19. a 20. storočia, keď bol objekt využívaný polyfunkčne a získal názov Hellov dom, bola táto budova svedkom a účastníkom významných historických udalostí a každodenného života v Banskej Štiavnici.
Hellov dom predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí chcú oživiť kúsok histórie a zároveň prispieť k prosperite a rastu jedného z najkrajších miest na Slovensku.
galéria OKOLIE hellov dom
Poďte sa pozrieť, čo ponúka okolie Hellovho domu
Detaily stavby
Zastavaná plocha: 329m2
Celková úžitková plocha: 709,31m2
Suterén: 52,96m2
1.NP: 164,89m2
2.NP: 270,90m2
3.NP: 220,56m2
Pozemok: 446m2
Ukončený schvaľovací proces s pamiatkovým a stavebným úradom
Budova je staticky zabezpečená
Opravená časť fasády
Možnosť čerpania prostriedkov z fondov na obnovu pamiatok
Projektová dokumentácia
galéria STAVBA hellov dom
Poďte sa pozrieť na celú stavbu z vnútrobloku
Pôdorys prízemia
Prízemie bude podľa projektu pozostávať zo štyroch samostatných bytových jednotiek.
3 byty sú dvojizbové s podlahovou plochou 47,91m2, 45,22m2 a 41,64m2.
Štvrtý byt na prízemí je jednoizbový s podlahovou plochou 38,87m2.
Každý z bytov má na vnútornom nádvorí pred vchodom do svojho bytu vo vlastníctve menšiu časť pozemku, kde je možné umiestniť posedenie či malú terasu.
Pôdorys 1.poschodia
Na 1. poschodí sa budú nachádzať 3 dvojizbové byty orientované do vnútorného nádvoria a zadného dvora.
Podlahová plocha najväčšieho z nich je 55,94m2, ďalšie dva majú plochu 37,19m2 a 42,28m2.
Okrem toho budú na 1. poschodí aj spodné podlažia dvoch najväčších bytov - mezonetov, ktoré by tu mali vzniknúť.
Tieto troj alebo štvorizbové byty majú na spodnom podlaží naplánovanú vždy jednu spálňu, obývaciu izbu s kuchyňou a kúpeľňu, horné poschodie je podkrovné, s veľkou miestnosťou s krásnymi výhľadmi, ktorú je možné rozdeliť na dve časti.
Výmera bytov je 93,02m2 a 90,40m2.
Pôdorys podkrovia
2. poschodie je podkrovné a okrem dvoch priestorov, ktoré patria vrchným podlažiam mezonetov tu má vzniknúť aj jeden priestranný 2 izbový byt o celkovej ploche 73,79m2 a nebytový priestor so sociálnym zariadením o celkovej ploche 62,87m2.
Pôdorys suterénu
V suteréne vznikne jeden nebytový priestor so sociálnym zariadením o celkovej ploche 52,96m2.
galéria DETAILY hellov dom
Poďte sa pozrieť na stav interiéru jednotlivých častí Hellovho domu
Apartmány
Na zadnom dvore pritisnuté k zadnej stene Hellovho domu vyrástli 2 samostatné apartmány.
Sú to novostavby, ktoré vznikli na mieste pôvodnýc maštalí za čias dostavníkovej pošty.
Tieto môžu alebo nemusia stať súčasťou predaja Hellovho domu, nepredávajú sa však samostatne.
Apartmán č.1
Zastavaná plocha je 44 m².
Tento dvojpodlažný dom ponúka na prízemí veľkorysý otvorený priestor obývačky spojenej s kuchyňou vybavenou krbovými kachľami pre príjemné teplé večery a samostatnou kúpeľňou s WC. Na poschodí sa nachádza priestor určený na spanie, vhodný pre viac osôb.
Apartmán č.1
Nachádza sa po ľavej strane
Apartmán č.2
Zastavaná plocha 39 m².
Podobne ako prvý apartmán, aj tento disponuje na prízemí veľkorysou otvorenou obývačkou s kuchyňou a krbovými kachľami, kúpeľňou s WC a priestorom na poschodí, ktorý je možné jednoducho vybaviť na spanie pre viac osôb.
Apartmán č.2
Nachádza sa po pravej strane
Exteriér
Celková plocha pozemku prislúchajúceho k apartmánom je 251 m², pričom záhrada s altánkom a dvor majú rozlohu 168m2.
Čarovná záhrada v kopci ponúka výhľady ponad strechy Štiavnice, ale aj príjemné zákutia na relax počas teplých letných večerov, mimo ruchu turistického centra mesta. Je tam vybudovaný aj drevený altánok.
Tieto apartmány sú ideálne ako víkendové domy či na krátkodobý prenájom a ponúkajú možnosť atraktívneho výnosu z investície.
Cena za apartmány je na vyžiadanie.
galéria APARTMÁNY hellov dom
Poďte sa pozrieť na záhradu a apartmány, ktoré sú samostatné novostavby a je možné ich k Hellovmu domu dokúpiť
3 dôvody, prečo investovať do Hellovho domu
Unikátna lokalita
a historický význam
Hellov dom sa nachádza v srdci Banskej Štiavnice, mesta zapísaného na zozname svetového dedičstva UNESCO. Táto lokalita nielenže zaručuje vysokú turistickú atraktivitu, ale aj exkluzivitu a výnimočnosť nehnuteľnosti. Historický charakter domu, datujúci sa do prvej polovice 15. storočia, predstavuje významný kultúrny a historický kapitál, ktorý môže byť efektívne využitý na komerčné účely ako luxusné bývanie, butikový hotel alebo kultúrne centrum.
Pripravenosť na rekonštrukciu
s existujúcou projektovou dokumentáciou
a schváleniami
Hellov dom je už v štádiu, kde má schválený plán na rekonštrukciu s platným stavebným povolením a projektovou dokumentáciou. To znamená, že investor môže ihneď začať s realizáciou projektu bez potreby ďalších zdlhavých administratívnych procesov. Možnosť využitia fondov na obnovu pamiatok navyše predstavuje finančnú úsporu a pridanú hodnotu.
Vysoký investičný potenciál
a rozmanité využitie
Po dokončení rekonštrukcie bude Hellov dom obsahovať 10 bytových jednotiek a 2 komerčné priestory, čo otvára široké možnosti pre najomné bývanie, hotelierstvo alebo retail. Táto rozmanitosť využitia umožňuje flexibilnú adaptáciu na meniace sa trhové podmienky a potreby, čo zvyšuje potenciál pre vysokú návratnosť investície. Zároveň jeho centrálna poloha zabezpečuje vysokú dostupnosť a atraktivitu pre nájomcov aj návštevníkov.
Podmienky predaja
CENA: 550 000 €
Popis nehnuteľnosti:
Objekt ponúka viac než 700m2 úžitkovej plochy.
Stavebné povoleníe pred schválením.
Po rekonštrukcii tu má vzniknúť celkovo 10 bytov a 2 nebytové priestory.
Celková výmera objektu: 709 m2
Celková výmera pozemkov: 446 m2
Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis.
Kontaktujte nás
(421) 905 838 910
(421) 911 701 500
@lemonpiereality
Get Social
